LHM - BUREAUX

LOCALISATION : Paris (75)

MAITRE D'OUVRAGE : Privé - Mono propriétaire

SURFACE : 1500 m²

TRAVAUX :  Rénovation lourde - Création d'un patio - Aménagement de bureaux

DATE : Livré en 2025

ARCHITECTE  : DATOO et  Clémentine V. 

Le projet est situé au cœur d’un îlot urbain très dense, où les espaces végétalisés sont rares, voire presque inexistants. Prenant place dans un fond de parcelle, cerné de bâtiments, le site n’a aucun bâtiment avec façade sur rue. Ce dernier est un ensemble bâti d’un ancien patrimoine d’une entreprise de produits manufacturés datant de la fin du XIXe siècle. Il se compose de trois bâtiments, un petit immeuble de R+3 sur sous-sol, un entrepôt en charpente bois et une petite maison. L’ensemble n’avait subi quasiment aucuns travaux depuis la construction, seule une succession de réaménagements intérieurs sommaires avait été réalisée. Le manque d’entretien - et des travaux souvent incompatibles avec la structure même du bâtiment - avaient rendu l’ensemble globalement vétuste, fatigué. Certains éléments structurels seront à reprendre intégralement comme cela se révèlera en cours de chantier. Les bâtiments étaient complètement refermés sur eux-mêmes, le grand entrepôt n’avait quasiment pas de vue sur l’extérieur et rendait aveugle les deux premiers niveaux de l’immeuble contre lequel il était accolé.

Le projet a pour objectif de réhabiliter, restructurer, rénover et aménager l’ensemble du site pour l’installation du siège social et des bureaux du groupe de presse Indigo Publications.

Une préoccupation majeure du maitre d’ouvrage fut de réaliser un projet le plus sobre possible vis-à-vis de l’environnement :  le choix d’une rénovation lui sembla le plus approprié. Il souhaita qu’il y ait recours à un grand nombre de matériaux biosourcés, et principalement pouvoir faire entrer la lumière dans ce lieu. 

La restructuration et la rénovation du bâtiment avaient trois principaux objectifs :

• Faire advenir à partir de cet existant un ensemble architectural cohérent et singulier ;
• Envisager une remise en état général de la structure du bâtiment ;
• Mettre à ce bâtiment de recevoir un projet de bureaux dans les normes actuelles de confort thermique, de sécurité, et d’accessibilité.

Un des principaux buts recherchés était de de pouvoir faire perdurer au maximum la structure existante et ses éléments constitutifs et créer un projet singulier à partir de cet ensemble. Pour cela, le choix des parties démolies a été limité à l’objectif d’apporter de la lumière naturelle à un bâtiment central qui n’en avait pas. Une grande partie du processus du projet a été de comprendre, reprendre et réintégrer la structure des bâtiments dans la logique même du cadre bâti d’ensemble.  

Au delà de la préservation, la compréhension même de la logique constructive des bâtiments a été essentielle, puisqu’elle fait partie intégrante de la structuration des espaces, des rythmes du lieu, des pleins et des vides du projet.

L'objectif a été de retrouver et de redonner corps aux matériaux structuraux dont la diversité apportait une richesse au lieu, pierres de calcaire moellons et de taille, pans de bois, charpente d’origine en chêne et épicéa, brique en terre cuite. La charpente de bois, matériaux principale du site, a été choisi pour les parties en construction neuve. Les différentes époques des bois rendent ainsi compte de l’histoire du lieu ; l’altération prochaine des pièces neuves en bois poursuivra celle-ci.

Le souci du confort thermique tant d’hiver que d’été a été également important dans les choix de projet. L’ensemble de la rénovation thermique a été réalisé avec des isolants biosourcés en fibre de bois, dans un souci de continuité des matériaux, mais également pour ses qualités d’inertie, et de cycle de vie. Le projet s’est attaché, pour permettre ce confort, de mettre en œuvre des dispositifs spatiaux et des choix de matériaux pour limiter le plus possible l’aide de dispositifs mécaniques, par exemple une attention sur la circulation d’air pour le confort d’été au travers des bâtiments, la mise en place d’une façade vitrée plein sud, l’aménagement du sous-sol permettant des espaces frais.

Le projet s’est construit sur ce dialogue toujours recommencé entre les lignes fortes du programme spatial, la morphologie des espaces et de la structure des existants, et la volonté de faire émerger un lieu singulier, ouvert et vivant pour ses utilisateurs. 

L’action constructive principale a été de créer un patio végétalisé au centre du projet. Cette ouverture dans la toiture du grand entrepôt - pour créer un espace extérieur et ainsi faire entrer la lumière - a permis de décloisonner et de créer un vide dans ce trop-plein bâti.  

Le projet s’est mis en place autour de ce nouveau vide, qui a été complété par l’aménagement d’une terrasse dans la cour existante ; ainsi un nouveau rythme entre les espaces intérieurs et extérieurs, le minéral et le végétal, a pu se caractériser.

Ce nouveau patio a construit quatre nouvelles façades, dont les deux façades pignons matérialisent le profil archétypal de l’entrepôt/halle. Le dessin de ses deux façades reprend la typologie des façades de halles, auxquelles a été rapporté un cercle.  Cet élément, œil ouvert, vient redonner une dynamique à un espace clos, le projetant vers un ailleurs. Le bâtiment de charpente de bois porté par le rythme de ses poteaux qui l’ancrent dans le sol, creusé par le vide du patio, se décentre et s’anime au travers de ces cercles qui se suivent et dialoguent entre eux. 

Il a été choisi de situer le nœud de circulation desservant les espaces des bureaux face à ce nouveau patio, créant un grand volume baigné de lumière qui rend compte des jours et des saisons. Cet espace a été structuré par des lignes et des courbes fortes qui viennent souligner les jeux d’ombres et de lumière du jour. Celles-ci jouent avec les matériaux structurants de cet espace, - briques existantes, charpente bois neuve et ancienne, enduits d’argile, fibre de bois et plaque de plâtre - qui par leurs différentes textures et couleurs diffusent une généreuse palette de nuances.

Les espaces de bureaux s’organisent autour de circulations horizontales et verticales qui forment un lacet continu. Le programme souhaitait que les différents services puissent se rencontrer et se connaitre. Ce cheminement veut répondre à cette volonté, il est ponctué d’espaces communs essentiels et terminé à chaque extrémité par deux grandes salles de réunion, une baignée de lumière créée dans la hauteur de la charpente de l’ancien entrepôt, l’autre prenant place dans le sous-sol. Ce parcours permet les déambulations possibles, donne à voir, à rencontrer, à relier.